Для строительства и реконструкции объектов ИЖС выдача разрешения на строительство не требуется

При этом сам объект должен соответствовать требованиям, которые установлены Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В апреле этого года Госкомитетом рассмотрено обращение от жителя Петрозаводска, в котором он просил выяснить законность строительства здания с возможным нарушением законодательства о градостроительной деятельности.

По обращению специалисты Инспекции регионального строительного и дорожного надзора провели по указанному адресу в одном их районов Петрозаводска надзорные мероприятия.

В ходе выездного обследования территории установлено, что в пределах указанного земельного участка ведется реконструкция индивидуального жилого дома. В ходе реконструкции выполнены работы по устройству фундаментной плиты, на которой возводится пристройка с мансардным этажом и скатной кровлей.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (ГрК РФ) для строительства или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства выдача разрешения на строительство не требуется. Градостроительные регламенты в правилах землепользования и застройки в границах территории Петрозаводского городского округа, а также ГрК РФ допускают строительство, реконструкцию жилого дома с определенными параметрами (количеством этажей не более трех, высотой не более двадцати метров). Указанный в обращении объект капитального строительства соответствует установленным требованиям.

По результатам надзорных мероприятий установлено, что в данном случае основания для направления Госкомитетом уведомления в орган местного самоуправления о выявлении самовольной постройки отсутствуют.